박달동 새아파트 안양 한양수자인의 에듀파크한 분양

안양 만안구 박달동에 새아파트가 분양을 합니다. 이름하야 한양수자인 에듀파크.

안양에서 태어나 여태것 자리를 잡고 살아온 저에게는 이번 분양에 더욱 관심이 많습니다. 2013년 성공적인 분양으로 마감한 평촌 더샵 센트럴시티 당첨자로서도 이번 분양은 굉장히 흥미롭습니다.

만안구 주민 역시 평촌신도시와 마찬가지로 새아파트에 대한 대기수요가 꽤 많은걸로 알고 있는대요. 평촌의 경우 아파트가 20년 가까이 만안구의 경우 7~10년 정도로 노후화가 진행중에 있다는것은 부정할수 없는 사실이죠.

 

위 사진에 전화번호는 수정을 한 상태인 점 참고하시고 항상 말씀드리지만, 지극히 개인적인 생각과 잘못된 오류가 있을수 있으니 참고용으로 봐주시길 당부드립니다.

우선 모델하우스의 모습인대요. 우리가 생각하는 그리고 우리의 블로그를 구독중인 분들의 평상시 현장과는 매우 다른 모습입니다. 사람이.... 없습니다.

요즘 떠들썩한 돌림병의 공포가 사람들이 모이는 장소에 실태를 여지없이 보여주는 모습입니다.

  

 

우선 분양중인 아파트의 주소입니다. 현재 알루미늄 공장자리로 안양분들에게 더욱 쉽게 말씀드리자면 박달 한라비발디 바로 옆 이 되겠습니다.

그럼 모델하우스에서 제공한 카달로그를 보면서 오늘의 포스팅을 이어가도록 하겠습니다.

 

 

지역도의 모습인대요.

안양역을 비롯 유명백화점 삼덕공원 그리고 꽤 유명한 초등학교 도서관 등은 안양시민으로 친근하게 다가오지만, 사실상 광명역을 비롯한 코슷흐코의 경우 현상태에서 동선이 다른 동선으로 보여집니다.

물론 없는것 보다는 훨씬 유리한 점으로 작용을 하는것은 분명하지요.

 

 

 

배치도를 보겠습니다. 여느 아파트와 마찬가지로 남향을 베이스로 동/서 로 구분을 할수가 있겠고 59A타입이 116세대로 요즘 분양시장에 소형평형이 강세라는것을 보여주며 총 348세대의 분양이라는것을 알수가 있습니다.

다음 포스팅에 보여드리겠지만, 단지 자체가 평지로 이루어져 있고 동간거리도 비교적 긴편이라 전체적으로 조망권은 우수하게 설계가 되어있는것으로 평가됩니다.

 

 

최고높이는 103동 29층 최저높이는 11층으로 이루어져 완공이 되었을때에 균형적인 모습을 보여줄거라 예상이 되어지는대요.

그렇다면 각 평형별 평면도를 보겠습니다.

 

 

 

59 (구24평)의 경우 3-bay 쓰리베이로 설계가 되어져 있는대요. 이는 요즘 유행하는 판상형 포베이가 아닌것에 실망을 하시는 분들도 계시겠지만, 사실상 59타입의 경우 뿨붸이는 약간 무리가 있다는 것을 한양건설에서 아주 잘 지적한 한방이 아닌가 싶습니다.

실제적으로 요즘 모델하우스 59타입 뿨붸이 유니트를 보면 답답함을 감추기 위해 여지없이 작은방 하나를 터놓고 보여주거나 작은방 2개가 합쳐진 모습을 보여주고 있는 반면 59타입임에도 불구하고 보는순간 와... 구조 정말 잘 뺐구나! 라는 감탄사와 함께 역시 소형평형에 뿨붸이는 무리가 있구나를 느낄수 있었습니다.

참고로 평촌 더샵 센트럴시티 분양 당시 없었던 59A타입의 유니트가 딱 이러한 구조라는 점 참고하셔도 될것 같습니다. 또한 평촌더샵 59B타입의 실구조는 현재 독산 롯데캐슬 골드파크 3차 59타입 유니트와 매우 흡사하다는점. 추가적으로 말씀드립니다.

 

 

 이번 설계에 유일한 타워형의 구조를 띈 74타입입니다.

74타입의 경우 큰거 아닌 작은거 아닌 넓게쓰고 싶은 3인가족 집에있는 시간이 많이 없는 4인가족에 틈새시장을 파고나온 타입이라 분석되며 타워형의 구조이지만, 성냥곽 아파트단지의 해가 안드는 현상을 최소화 하려는 필사적인 노력도 엿보이는 구조인대요.

위에서 설명드린대로 이러한 타워형 구조가 있기에 동간거리가 비교적 길어질수 있고 오피스텔및 주상복합에 적응되어있는 사람들에게는 더욱 친숙한 구조로 이런 평면을 찾는분들도 요즘은 많습니다.

 

 

 

시원시원 쭉쭉빵빵 요즘 내가 제일 잘나간다는 84타입 4-bay 뿨붸이 구조 특히 개인적으로 C타입의 경우 혁신을 넘어선 한양건설의 대중에게 인기를 얻는 방법이 뭔지 한번에 보여주는것 같습니다.

그렇다면 가장 중요한 분양가격은 어떻게 되는지 살펴보겠습니다.

 

 

평균적으로 계산을 해보니 대략 평당 분양가 1,200 정도로 보여지며 더욱 쉽게 설명을 하자면, 59타입의 경우 3억이 조금 안되는 가격 84타입의 경우 4억이 안되는 가격으로 어떻게 보면 조금 비싼게 아니냐는 목소리와 함께 주변에 있는 아파트보다 같거나 더 비싼게 아니냐는 질문도 있습니다.

하지만, 오랜만에 나오는 새아파트라는 점 그리고 분양가상한제 폐지의 분위기에 적당하지 않나 싶습니다. 아닌가요?

 

예를들면 이런거?

 

비록 내돈주고 하는 에어컨 옵션이지만, 안양에 기존 아파트중 이런거 해본 아파트는 없는것으로 알고 있습니다.

기존아파트와 비교하기 보다는 새아파트와 비교를 해보면 어느정도 납득이 가실거라 보여집니다.

 

이밖에 궁금한 사항은 언제든지 부담갖지 마시고 010-9041-3336 으로 문의주시면 배우는 자세로 상담에 임하도록 하겠습니다.

 

끝으로 해당 포스팅은 관람을 하고 사은품으로 라면을 받고 감사한 마음으로 포스팅을 한것을 밝혀드립니다.

하지만, 현재 라면이벤트는 끝난것으로 알고 있다는....

 

 

 

현재 유행하는 돌림병에 해당 견본주택도 총력을 기울이고 있습니다. 나름 안심하시고 관람하셔도 될것 같습니다.

내부의 모습은 사진촬영은 안된다며 몇번 지적을 받고 떨린마음에 사진을 촬영해서 그런지 잘 나온 사진이 없는 관계로 뽀샵에 과감히 도전을 해 다음 포스팅에서 완성된 모습으로 찾아뵐것을 약속드리며 오늘은 이만 줄이도록 하겠습니다.

여러분 돌림병이 유행하는 시기에 개인위생 철저히 신경써 건강을 유지하시길 기원합니다.