아파트인사이드

 오늘은 목감 택지지구내 처음으로 입주를 시작하게 되는 LH아파트 A-6(아식스) 퍼스트리움 사전점검의 현장을 포스팅 해보겠습니다.

최근 차량으로 이동을 하며 느낀점인대 말입니다. 목감지하차도 정말 편하게 잘 이용하고 있습니다.

앞으로 목감역까지 생긴다면 진정한 프리미엄힐링시티로 더욱 가치있는 아파트가 될것으로 보여집니다.

최근 분양을 하였던 레이크 푸르지오와 마찬가지로 59m2 단일평형으로 세대수도 비슷한 625세대의 단지로 오늘 9월 11일 부터 입주를 시작하게 됨으로 사전에 하자 부분이 있는지 그리고 입주예정자를 위해 미리 집을 보여주며 하자부분의 여부를 체크하는 행사였습니다.

강력한 햇살과 비가 오다 말다 하는 후덥지근한 날씨임에도 불구하고 과연 내가 분양받은 아파트가 어떻게 생겼을까? 라는 기대감과 설마 어렵게 장만한 내집에 특별한 하자는 없는지 걱정감과 함께

24~26 3일간 현장에 아주 많은 분들이 다녀가셨습니다.

입주를 하시는 분들의 연령대가 대부분 젊은층으로 생애 처음 분양을 받으신 분들이 아주 많았던 것으로 보여집니다.

 3일 연속으로 꼼꼼하게 몇번씩 방문을 하셨던 분들도 많으셨고요.

그럼 관리사무실에서 준비한 사전점검표의 내용을 한번 볼까요?

물론 다른 아파트의 사전점검의 내용과 별 다른 차이는 없는것으로 보여지오니 꼭 목감 퍼스트리움 아파트 입주예정이신 분들이 아니시더라도 순차적으로 해당 택지지구내 입주를 하시는 분들도 참고하며 보시길 바랍니다.

물론 우리팀이 올리는 사진은 약간의 수정이 되어있고 잘못된 설명 오류가 있을 수 있음으로 참고용으로 봐주시길 부탁드립니다.

아파트명을 LH천년나무에서 LH퍼스트리움으로 바뀐 해당 아파트는 한국토지주택공사에서 시흥목감 14단지로 불리우는것을 알 수 있습니다.

사진상 동.호수는 우리팀의 사무실이 들어갈 동호수로 단지내 상가 102호임을 대대적으로 광고를 하는 바입니다^^.

입주예정자분들 시공관련해서 궁금하신것도 많으시겠지만, 퍼스트리움의 프리미엄 혹은 전세가격 월세가격 앞으로의 전망에도 아주 많은 관심이 있을거라 생각되어지며

앞서 말씀드린대로 대부분의 입주민들이 젊은층으로 생애 최초로 집을 분양받으신 분들도 많으셔 부동산에 경험이 없으신분들 많으실거라 조심스레 예상되는대요.

저희팀 또한 배우는 자세로 상담을 하며 여러분의 재산을 우리의 재산처럼 소중히 상담해 드릴것을 약속드립니다.

031-401-8500 부담갖지 마시고 전화주세요.

현재 내부 인테리어 진행중으로 아직 간판은 달지 못하셨습니다.

다시한번 강조드립니다. 목감 퍼스트리움 단지내 상가 102호가 우리팀의 보금자리 입니다.

안내문의 내용들을 살펴보겠습니다.

제일먼저 오해의 소지가 생길수 있는 부분의 민감한 내용인대요.

우리집에 왜 비누대 등 주방의 테레비가 없는지 스마트한 자동빨래건조대는 왜 설치가 안되었는지... 등.

입주시 설치(배부) 한다는 내용입니다.

참고로 입주일은 9월 11일 부터 11월9일 까지 약 두달간 입니다.

이제부터 하자의 내용을 꼼꼼하게 확인해 보라는 주요확인사항입니다.

굉장히 많죠;;

가장먼저 확인해볼 사항으로 현관문이 열림과 닫히는 과정에 틀어집 현상 및 파손상태 그 주위로 혹시 물이 센 흔적이 있는지 타일, 신발장의 상태, 창호의 열림과 닫힘 주변으로 물이 센 흔적 바닥은 박스등으로 덮여있어 당일 확인은 불가능했던것으로 기억이 됩니다.

중요한것은 꼭 이날 하자를 발견하지 못하더라도 통상적으로 입주후 몇번의 하자보수 일정이 있을것으로 알기에 당장에 눈앞에 하자를 찾기보다는 내집이 어떻게 생겼는지 가구배치는 어떻게 해야할것인지 현재 가지고 있는 가구 및 가전제품이 매칭이 되는지 등... 을 확인하는것이 효율적이라 생각을 합니다.

실질적으로 줄자로 하나하나 본인만의 도면을 만들어 가시는 분들도 많았고 사진을 찍어 가시는 분들도 많았습니다.

만약 하자를 발견하면 LH에서 준비한 양식에 요구사항을 적어 주면 시정조치에 도움이 될 수 있다고 하네요.

저 또한 고객님들과 함께 몇개의 집을 보면서 특별하게 하자가 있는 집은 1개 밖에 없었습니다.

마찬가지로 외부의 하자사항이 있다면 체크하라는 표와 함께 건의사항과 함께 제3자(시공업체, 하도급업체)에게 정보를 동의하겠느냐는 동의를 요하는 내용입니다.

A-6블럭에 초등학교 설립이 지연되어 입주세대에 초등학생이 당분간은 목감초등학교로 임시배정이 된다는 내용으로

목감초등학교까지 등하교에 불편함을 최소화 하기 위해 통학버스를 운영하기 위한 기초설문조사로 2016년에 입학예정인 아이를 둔 세대도 포함입니다.

그럼 밑으로는 해당아파트 단지내 상가에 입주를 하게 되는 사람으로서 사전점검에 참여하며 직접 찍은 사진과 개인적인 생각을 공유차 올려봅니다.

지금 보이는 1407동을 올라가게 되었습니다.

새아파트냄새가 느껴지시나요?

지하주차장에 설치되어있는 공동현관문의 모습입니다.

기본적으로 디지털화 되어있고 cctv가 설치되어있는게 보여집니다.

엘리베이터의 모습. 작업을 함에 각종 장비가 엘리베이터를 이용하는데에 있어 손상을 피하기 위해 보호를 하고 있습니다.

현관문의 모습입니다. 마찬가지로 디지털 도어록에 cctv가 보입니다.

해당 동호수는 밝힐수 없다는 점. 양해해 주시길 바라며 중간층 정도에 59A1타입이라는 정도만 말씀드리며 설명 이어가도록 하겠습니다.

지난번 포스팅에도 올렸지만, 블로그를 구독중이신 여러분들의 이해를 돕기 위해 다시한번 평면도를 올려볼텐대요.

(다른 타입및 목감택지지구 아파트의 평면도는 http://apt2you.tistory.com/55 참고하시길 바랍니다.) 

59A1 평면 및 치수 입니다. 입주하시는 분들의 가구 및 가전제품 배치에 도움이 되길 바랍니다^^.

현관문을 열고 들어갔을때의 모습입니다.

이상하게 거실의 등이 들어오질 못하여 사진이 이렇게 나왔다는....

안방의 모습입니다.

사실..... 집을 보면서 아쉬운점이 많았는대요.

밑으로 사진을 쭈욱 보면서 개인적인 생각을 말하여 보겠습니다.

욕실의 모습 준수한 정도의 크기입니다.

다른 공간에 비해 의외로 넓은 주방의 모습입니다.

발코니2의 모습.

 작은방의 모습.

순서가 좀 바뀐듯... 합니다.

안방의 욕실 모습.

1407동 중간층 A1 타입에서 나오는 전망입니다.

호반7블럭과 한신휴플러스 A-1(천년나무) b-5 가 보이는대요.

바로앞 A-5블럭이 들어서면 전망은 바뀌게 될거라 예상되며 앞으로 공사를 함에 있어 소음과 비산먼지는 심히 걱정이 되는 상황입니다.

왼편으로 초등학교 중학교 고등학교의 자리가 나란히 보입니다.

전체적인 목감택지지구 계획도 다시 올려봅니다.

다시 등을 돌려 내부를 보겠습니다.

거실쪽에서 현관쪽을 바라본 모습입니다.

 앞서 말씀드린대로 의외로 주방공간이 넉넉합니다.

 침실3의 붙박이장 모습.

거실의 반대방향 즉 작은방 주방쪽에서 바라본 조망입니다.

동간거리의 표현이 어느정도 가늠이 되시는지요.

비교적 동간거리는 넉넉한 편이라 보여집니다.

끝으로 사전점검에 있어 입주예정자분들과 대화중 가장 많이 듣는 이야기는 생각보다 작다..... 입니다.

민영아파트에 비해 상대적으로 분양가가 저렴하였다. 에서 모든것이 이해가 되지만, 그래도... 그래도 아쉬운 부분이 많이 남습니다

이밖에 문의사항이나 전월세 매매 상담은 언제든 환영합니다.

031-401-8500 열의와 성의를 갖고 누구보다 정직한 중개를 약속드리겠습니다.

무더위 건강 조심하시길 바랍니다^^.

이제 곧 7월 중순이면 목감의 핫플레이스한 아파트 신안인스빌의 분양이 시작되는대요.

오늘은 아파트인사이드팀과 함께 그동안 분양을 하였던 목감 택지지구의 분양당시 상황을 분석하여 전략적인 포스팅을 하는 시간을 가져보도록 하겠습니다.

이름만큼이나 무더운 날씨에 핫플레이스한 목감 신안인스빌 모델하우스의 오픈 막바지 모습입니다.

신규로 분양을 하게 되는 해당 아파트는 총 576세대로 25층 6개동이 들어가게 되며 69m2 84m2 두가지의 평형으로 나오게 됩니다.

홈페이지에서 퍼온 평면도를 올려볼탠데요. 전평형 판상형 성냥곽 뿨붸이 구조입니다.

69m2 기본 확장형으로 평면상 큼직한 알파룸이 들어가 있습니다.

요즘 짓는 아파트들이 대부분 그렇지만, 다양한 수납시설과 입맛에 맞게 가변형 알파룸 침실통합을 할수 있다는 점을 강력히 내세우고 있군요.

위의 평면은 69m2 통합 확장형이라 합니다.

마찬가지로 다양한 수납공간이 장점이고 기본확장형과는 달리 주방공간과 알파룸을 합체시켜 비슷한 평형대의 아파트에서 찾아볼수 없는 큼직한 공간을 확보한점을 장점으로 내세우고 있습니다.

84m2 기본 확장형의 모습입니다. 역시 뿨붸이 구조에 위 69기본 확장형과 마찬가지로 침실통합이 가능하게 되어있습니다.

84m2 통합 확장형 역시 주방공간과 알파룸을 합쳐 큼직한 공간을 확보하였다고 합니다.

이를 통해 기본형은 알파룸이 있고 확장형은 알파룸을 빼 주방을 넓혔다는점을 알 수가 있습니다.

강력한 장점으로 몇가지 살펴보면 횡단보도를 건너지 않고 등하교가 가능한 초등학교가 있다는 점. 중.고등학교가 가깝다.

그리고 근린상가와 공공기관이 많이 생긴다는 점은 해당 아파트 뿐만이 아니라 목감 택지지구 자체가 좋다진다 라고 해석이 되어집니다.

그럼 밑으로 그동안 분양을 한 해당지역을 보면서 이런 저런 이야기를 해보도록 하겠습니다.

전체적인 계획도 입니다.

한양 수자인입니다. 6개월 전매제한이 진작에 풀려 생각지도 못한 프리미엄이 올라 활발하게 거래가 되고 있다는 카덜카덜 통신이 있습니다.

지금으로서는 상상도 할 수 없는 상황으로 "와! 분양가격 하나 만큼은 싸다!" 라고 말이죠.

물론 택지지구 밖이라는 단점이 있지만, 가격에서 뭐든게 용서되고도 남아 단기적으로 완판이라는 놀라운 분양성과를 보여준 아주 모범적인 케이스의 현장이었습니다.

밑으로는 해당 아파트의 평면을 올려보겠습니다.

입주시기는 2016년 11월 총 536세대 입니다.

호반베르디움 4블럭(b4) 흔히 뷔뿨 라고 말을 합니다. 

b7지역과 비슷한 시기에 같은 모델하우스 현장에서 분양을 하였고 마찬가지로 기대이상의 성과로 분양마감이 되었으며  기대한 만큼정도의 P를 보여주고 있다는 믿거나 말거나 카더라통신. 

두가지 타입 68,84타입으로 현재 한참 공사가 진행중이며 입주시기는 2017년 4월로 총580세대로 구성이 되어있습니다.

호반베르디움 (b7) 비쎄븐이라 불리며 체감상 비뽀 만큼은 아니였지만, 역시 엄청난 인기로 완판하였고  역시 어느정도 P는 형성이 되어있다고 하덜 하더라는...

비쎄븐의 경우 4가지 타입으로 69가 두개 84가 두개로 비뽀보다 많은 766세대를 자랑하며 입주시기는 2018년 1월달이 되겠습니다.

소리소문 없이 조용하게 그리고 깔끔하게 마감이 된 한신 휴 플러스 입니다.

당시 그린벨트내 분양권 전매제한이 2년에서 1년으로 줄어든다는 룸훠가 현실이 되는 시점이었는대요.

타 아파트에 비해 upja 횽님 온니 분들이 크게 관심을 가지지 않았음에도 불구 시장상황이 좋다하는 카덜통신이 있습니다.

비쎄븐과 비슷한 2018년 1월 입주를 준비중이며 비슷한 693세대 마찬가지로 활발하게 공사자 진행중에 있습니다.

오늘 포스팅 중 가장 다양한 타입을 가진 lh (b6) 비식이 입니다.

위에서 말씀드린대로 비식이의 경우 8가지 타입 74,84로 이루어져 있으며 2016년 8월 592세대의 입주를 기다리고 있습니다.

우리 아파트인사이드 팀에게 있어 남다른 의미가 있는 A6 아식s 입니다.

이제 곧 9월이면 입주를 하는 a식스의 경우 지난번 포스팅에서 살짝 말씀드린대로 저희 사무실도 오픈을 하게 됩니다.

현수막에서 알 수 있듯 우리팀의 사무실 주된 상담은 목감 택지지구 분양권 입니다.

언제든 부담갖지 마시고 전화주시고 입주하시는 분들 커피한잔 녹차한잔 마시러 자주 들러주세요^^.

위에 계획도 사진을 보면 LH a6와 b6는 프리미엄 힐링시티라 표기가 되어있는대요.

마치 에베레스트 만큼이나 높은 프리미엄이 형성이 되어있다는...

가장 최근 어마무시한 경쟁률을 보이며 완판에 성공한 레이크 푸르지오 입니다.

여기까지 보면서 강조하고 싶은 한가지는 분양가격 자체가 점점 올라간다는 것입니다.

총 629세대로 2018년 1월 629세대 입주예정에 있습니다.

이밖에 궁금한 문의사항은 언제든 문의주세요.

내집마련을 희망하시는 그리고 투자를 원하시는 분 항상 현장에서 뵙듯, 여러분의 경로가 곧 우리의 경로임을...

여러분 핫플레이스하게 신안인스빌에서 또 만나요^^.

지극히 개인적인 생각의 포스팅이며 잘못된 정보및 오류가 있을수 있음을 알려드립니다.