아파트인사이드

엄청난 경쟁률을 보이며 1순위 분양마감을 한 목감 레이크 푸르지오 아파트에 당첨이 되어 기쁜날을 맞이했던 분들 중 몇몇에게 대우건설에게 가슴철렁하는 문자메시지를 받으신 분들이 있는것 같습니다.

바로 부적격 판명 통보 가점제를 적용하는 분양시장에는 종종 보이는 현상이지만, 이번엔 좀 많은 분들이 통보를 받으신듯 합니다.

 항상 말씀드리지만, 개인적인 생각과 잘못된 정보및 오류 맞춤법 등이 틀릴수 있으니 참고사항 정도로 봐주시길 당부드립니다.

많은 분들에게 적지않은 걱정을 하게한 해당 문자메시지의 내용입니다.

어제 오늘 현장에서 만난 많은 분들에게 전화문의가 폭주하고 있는 상황인대요.

특히 이번 목감 레이크 푸르지오 59C타입 39:1의 가장 높은 경쟁률을 뚫고 당첨이 되어 마냥 기분이 좋았던 K모씨의 전화상담중 사태의 심각성이 느껴졌습니다.

K모씨는 "당첨이 되어 상담을 받고 사은품으로 받은 고급후라이팬에 벌써 계란후라이를 튀겨 사용을 하였는대 이것도 반납을 해야 하냐?" 며 매우 격분해 져 있음을 느낄수 있었습니다.

자치 잘못하면 사은품으로 받은 후라이팬으로 폭력을 행사할 수도 있겠구나 라는 불안감도 들었구요.

이러한 상황에서는 침착하게 순리적으로 해결을 해야 합니다.

소명을 하지 못하면 재당첨 기간에 걸려 다른 아파트 청약에도 지장이 생겨 배보다 배꼽이 더 큰 옥수수식용유 후라이팬에 튀기다 물방울 들이붓는 상황이 생길수가 있기 마련입니다.

곰곰히 생각을 해 보니 해당 아파트에 청약을 하신 분들중 상당수 젊은 분들이 많은것을 비례해 무주택 가점제 특히 무주택기간에 약간의 오류가 있는것으로 보여집니다.

이번 청약제도에서 바뀐 특히 만30 미만인 자는 무주택자로 보지 않는다 라는 점에서 대량 부적격자가 나왔을것 같습니다.

하지만, 청약을 하기전 저희 아파트인사이드 팀과 상담을 통해 접수를 하신 분들은 대부분 문제없이 소명이 가능할것으로 보여집니다.

벌써 눈에 보이는것들 중 만30미만이나 그전에 혼힌신고가 되어있는 분들의 경우 간단한 서류제출 만으로 소명이 될것으로 예상합니다.

아차... 소명하지 못하는 부적격자들이 많으면 좋은 동,호수에 당첨이 되실수도 있는 예비당첨자분들 미리 축하의 메시지를 전달합니다. 

 모델하우스의 위치는

통보를 받으신 분들은 청약일정중 계약기간 내에 소명을 해야 하는 것으로 알고 있는대요. 6월16일 전이 되겠군요.

이밖에 다른 광명역세권 및 목감신도시에 문의사항은 언제든 부담갖지 마시고 전화주시면 편안하게 상담해 드리도록 하겠습니다.

 참고적으로 가점제에서 실수가 있다 하더라도 오차범위가 해당 아파트 컷트라인을 넘긴다면 문제가 없는것으로 저희팀은 알고 있습니다.

갑자기 퇴근을 해야 하는 관계로 두서없이 글을 썼는대요. 앞으로도 상황을 예의주시하며 포스팅하도록 하겠습니다.

안양 만안구 박달동에 새아파트가 분양을 합니다. 이름하야 한양수자인 에듀파크.

안양에서 태어나 여태것 자리를 잡고 살아온 저에게는 이번 분양에 더욱 관심이 많습니다. 2013년 성공적인 분양으로 마감한 평촌 더샵 센트럴시티 당첨자로서도 이번 분양은 굉장히 흥미롭습니다.

만안구 주민 역시 평촌신도시와 마찬가지로 새아파트에 대한 대기수요가 꽤 많은걸로 알고 있는대요. 평촌의 경우 아파트가 20년 가까이 만안구의 경우 7~10년 정도로 노후화가 진행중에 있다는것은 부정할수 없는 사실이죠.

위 사진에 전화번호는 수정을 한 상태인 점 참고하시고 항상 말씀드리지만, 지극히 개인적인 생각과 잘못된 오류가 있을수 있으니 참고용으로 봐주시길 당부드립니다.

우선 모델하우스의 모습인대요. 우리가 생각하는 그리고 우리의 블로그를 구독중인 분들의 평상시 현장과는 매우 다른 모습입니다. 사람이.... 없습니다.

요즘 떠들썩한 돌림병의 공포가 사람들이 모이는 장소에 실태를 여지없이 보여주는 모습입니다.

우선 분양중인 아파트의 주소입니다. 현재 알루미늄 공장자리로 안양분들에게 더욱 쉽게 말씀드리자면 박달 한라비발디 바로 옆 이 되겠습니다.

그럼 모델하우스에서 제공한 카달로그를 보면서 오늘의 포스팅을 이어가도록 하겠습니다.

지역도의 모습인대요.

안양역을 비롯 유명백화점 삼덕공원 그리고 꽤 유명한 초등학교 도서관 등은 안양시민으로 친근하게 다가오지만, 사실상 광명역을 비롯한 코슷흐코의 경우 현상태에서 동선이 다른 동선으로 보여집니다.

물론 없는것 보다는 훨씬 유리한 점으로 작용을 하는것은 분명하지요.

배치도를 보겠습니다. 여느 아파트와 마찬가지로 남향을 베이스로 동/서 로 구분을 할수가 있겠고 59A타입이 116세대로 요즘 분양시장에 소형평형이 강세라는것을 보여주며 총 348세대의 분양이라는것을 알수가 있습니다.

다음 포스팅에 보여드리겠지만, 단지 자체가 평지로 이루어져 있고 동간거리도 비교적 긴편이라 전체적으로 조망권은 우수하게 설계가 되어있는것으로 평가됩니다.

최고높이는 103동 29층 최저높이는 11층으로 이루어져 완공이 되었을때에 균형적인 모습을 보여줄거라 예상이 되어지는대요.

그렇다면 각 평형별 평면도를 보겠습니다.

59 (구24평)의 경우 3-bay 쓰리베이로 설계가 되어져 있는대요. 이는 요즘 유행하는 판상형 포베이가 아닌것에 실망을 하시는 분들도 계시겠지만, 사실상 59타입의 경우 뿨붸이는 약간 무리가 있다는 것을 한양건설에서 아주 잘 지적한 한방이 아닌가 싶습니다.

실제적으로 요즘 모델하우스 59타입 뿨붸이 유니트를 보면 답답함을 감추기 위해 여지없이 작은방 하나를 터놓고 보여주거나 작은방 2개가 합쳐진 모습을 보여주고 있는 반면 59타입임에도 불구하고 보는순간 와... 구조 정말 잘 뺐구나! 라는 감탄사와 함께 역시 소형평형에 뿨붸이는 무리가 있구나를 느낄수 있었습니다.

참고로 평촌 더샵 센트럴시티 분양 당시 없었던 59A타입의 유니트가 딱 이러한 구조라는 점 참고하셔도 될것 같습니다. 또한 평촌더샵 59B타입의 실구조는 현재 독산 롯데캐슬 골드파크 3차 59타입 유니트와 매우 흡사하다는점. 추가적으로 말씀드립니다.

 이번 설계에 유일한 타워형의 구조를 띈 74타입입니다.

74타입의 경우 큰거 아닌 작은거 아닌 넓게쓰고 싶은 3인가족 집에있는 시간이 많이 없는 4인가족에 틈새시장을 파고나온 타입이라 분석되며 타워형의 구조이지만, 성냥곽 아파트단지의 해가 안드는 현상을 최소화 하려는 필사적인 노력도 엿보이는 구조인대요.

위에서 설명드린대로 이러한 타워형 구조가 있기에 동간거리가 비교적 길어질수 있고 오피스텔및 주상복합에 적응되어있는 사람들에게는 더욱 친숙한 구조로 이런 평면을 찾는분들도 요즘은 많습니다.

시원시원 쭉쭉빵빵 요즘 내가 제일 잘나간다는 84타입 4-bay 뿨붸이 구조 특히 개인적으로 C타입의 경우 혁신을 넘어선 한양건설의 대중에게 인기를 얻는 방법이 뭔지 한번에 보여주는것 같습니다.

그렇다면 가장 중요한 분양가격은 어떻게 되는지 살펴보겠습니다.

평균적으로 계산을 해보니 대략 평당 분양가 1,200 정도로 보여지며 더욱 쉽게 설명을 하자면, 59타입의 경우 3억이 조금 안되는 가격 84타입의 경우 4억이 안되는 가격으로 어떻게 보면 조금 비싼게 아니냐는 목소리와 함께 주변에 있는 아파트보다 같거나 더 비싼게 아니냐는 질문도 있습니다.

하지만, 오랜만에 나오는 새아파트라는 점 그리고 분양가상한제 폐지의 분위기에 적당하지 않나 싶습니다. 아닌가요?

예를들면 이런거?

비록 내돈주고 하는 에어컨 옵션이지만, 안양에 기존 아파트중 이런거 해본 아파트는 없는것으로 알고 있습니다.

기존아파트와 비교하기 보다는 새아파트와 비교를 해보면 어느정도 납득이 가실거라 보여집니다.

이밖에 궁금한 사항은 언제든지 부담갖지 마시고 010-9041-3336 으로 문의주시면 배우는 자세로 상담에 임하도록 하겠습니다.

끝으로 해당 포스팅은 관람을 하고 사은품으로 라면을 받고 감사한 마음으로 포스팅을 한것을 밝혀드립니다.

하지만, 현재 라면이벤트는 끝난것으로 알고 있다는....

현재 유행하는 돌림병에 해당 견본주택도 총력을 기울이고 있습니다. 나름 안심하시고 관람하셔도 될것 같습니다.

내부의 모습은 사진촬영은 안된다며 몇번 지적을 받고 떨린마음에 사진을 촬영해서 그런지 잘 나온 사진이 없는 관계로 뽀샵에 과감히 도전을 해 다음 포스팅에서 완성된 모습으로 찾아뵐것을 약속드리며 오늘은 이만 줄이도록 하겠습니다.

여러분 돌림병이 유행하는 시기에 개인위생 철저히 신경써 건강을 유지하시길 기원합니다.

지난번 포스팅 http://apt2you.tistory.com/37 에 이어 오늘은 목감 택지지구에 드디어 분양을 시작한 레이크 푸르지오에 관련한 포스팅을 하도록 하겠습니다.

분양가격은 밑에 설명 드리겠지만 예상했던대로 확장비 포함 1~1.1 정도로 상한제폐지 분위기에 나름 준수한 수준으로 보인다는...

매번 말씀드리지만, 제 말이 무조건적으로 맞는건 아니며 제가 올리는 내용에 오류및 잘못된 정보가 있을수 있으니 참고용 정도로 봐주시길 바랍니다.

위 링크에 포스팅을 보시면 우리팀이 얼마나 이번 목감 레이크 푸르지오에 관심이 사전에 정보를 수집했는지 어느정도 감이 오실거라 믿습니다.

작년 뜨거운 여름 한양수자인을 시작으로 광명역 주상복합3총사 호반4,7블럭이 연달아 성공하는 모습을 보며 이번 분양을 손꼽아 기다리며 

시간이 날때마다 현장주변을 둘러보고 입지적인 위치 아파트의 방향 앞으로 어떻게 평가가 될지에 대하여 수많은 토론을 해왔습니다.

그리고 오늘 드디어 모델하우스가 오픈을 하게 되었습니다.

항상 발빠른 정보로 여러분께 유용한 정보를 드리기 위해 항상 노력하는 아파트인사이드 팀을 여러분은 쉽게 만나보실수 있으십니다.

아마 우리의 블로그를 보시는 여러분의 경로가 곧 우리의 경로이니까요.

빨갛게 체크한 부분이 바로 피데스개발(시행사) 대우 푸르지오가 시공을 하는 목감 레이크 푸르지오가 되겠습니다.

앞서 말씀드린대로 전평형이 59Type 구 24평이 되겠습니다.

큰길을 건너지 않고 초등학교 중학교를 보낼수 있다는 점에서 신혼부부와 같은 젊은 사람에게 큰 인기를 얻을수 있는 동시에 물왕저수지의 에너지 넘치는 신선한 공기를 무기로 중장년층에게도 인기가 많을것으로 보여지는군요.

땅의 모양이 네모진 만큼 건물의 배치 역시 태양의 각도를 잘 반영하여 일조권이 충분하게 설계를 한것으로 보입니다.

쉽게 말씀드려 기존 아파트의 경우 한겨울 내린 눈이 해를 못봐 봄까지 녹지 않는 경우가 있는 반면 이렇게 설계된 아파트는 그러한 일이 없거든요.

총 629세대 타입별로 한번 보도록 하겠습니다.

생긴걸로 보면 아마 대부분 59D 타입이 마음에 들것으로 보여지며, 안전하게 청약을 위한 분들은 59C타입이 눈에 들어올 것으로 예상되어 집니다.

59A의 경우 세대수와 설계 모두 무난하게 빠져있고요...

여러분 포스팅은 끝까지 읽어주셔야 한다는 점.

위에 말씀드린대로 특별한 드레스룸의 혜택을 받으며 네모반듯한 59D타입의 경우 1층과 2층에만 존재한다는 점. 꼭! 참고시길 바랍니다.

나머지 타입의 경우에도 남동향이냐 남서향이냐도 큰 고민거리중 하나가 될것으로 생각됩니다.

홍보자료에서 눈여겨 볼만한것 추려서 보면, 거주지역에 우선순위를 주는 택지지구내 아파트 분양임을 알수 있고 59D타입의 경우 1,2층만 있다는것.

그리고 아직도 헷갈리시는 분들이 많으실탠데요. 2015년부터 달라진 청약제도가 적용이 됩니다.

청약의 방법을 더욱 완화를 했다는 내용인대요.

이말은 거꾸로 보면 내집마련을 하는데에 경쟁이 더욱 치열해 한편으로는 아쉬운 제도이기도 합니다.

열심히 글을 쓰다 보니 가장 중요한 가격을 뺄번했네요.

어떻게 감이 오시는지요... 대충 발코니 확장 비용 포함하면 3.3m2 (평당) 천만원에서 천백만원이 되는걸로 보여집니다.

다시한번 본인의 청약대상 그리고 청약가점을 미리미리 계산해 보시길 바랍니다.

위에서 말씀드린대로 우리팀은 블로그를 구독하시는 분들을 위한 정확한 투자정보 그리고 내집마련을 희망하는 분들에게 한발짝 더 다가가기 위해...

가까운 곳에 사무실을 열게 되었습니다.

P가 사리될지 바다가 될지 궁금하신 분들은 (아직 공사중인 관계로 내선연결이 안되어 핸드폰 번호 010-5446-9001 로 현수막을 걸게 되었네요. 내선번호가 필요하신 분은

02-895-7999 로 연락주시기 바랍니다. 

신뢰할수 있는 정직한 파트너로 다같이 승리할수 있는 팀이 무엇인지 앞으로도 꾸준히 보여드리도록 하겠습니다.

이밖에 목감(신도시) 아파트에 대한 다른 문의사항도 언제든 상담 가능 하오니 부담갖지 마시고 전화주시길 바랍니다.

그럼 다음시간에 더욱 발빠른 정보로 여러분께 인사드리겠습니다.